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Vous souhaitez faire appel à un professionnel de l’immobilier et bénéficier de son expertise et de sa disponibilité, notre cabinet vous propose de vous accompagner dans votre recherche.
Détermination des critères de recherche précis
Mandat de recherche simple ou exclusif résiliable à tout moment et sans frais autorisant les visites sur le secteur déterminé
Etude de financement personnalisé
Recherche de biens multi-canal (particuliers, agences, notaires, réseaux)
Pré-sélection des biens par votre conseiller
Dossier complet regroupant les biens sélectionnés avec visites virtuelles, photos et plans
Accompagnement lors des visites
Négociation en votre nom et dans le respect de vos intérêts auprès des propriétaires
La réussite de la commercialisation de votre bien immobilier doit suivre des étapes essentielles et bénéficier d’outils et de moyens humains permettant un résultat à la hauteur de votre exigence.
Estimations professionnelles documentées
Mandat de vente limité à un mois, résiliable à tout moment, sans frais
Réalisation du dossier de vente (documents légaux, diagnostics, …)
Visites virtuelles, plans 3D, photos professionnelles, Home Staging Virtuel
Communication auprès des agences partenaires LICI (+ de 4000)
Annonces sur les sites spécialisés immobiliers et les réseaux sociaux
Sélection des acquéreurs (critères, financements, …)
Réalisation des visites avec respect strict des gestes barrières et dans le respect de votre bien
Compte-rendu, en temps réel, des annonces et des retours de visites
SERVICES INCLUS
On parle de nous
Professionnalisme, écoute et réactivité
Un service de qualité, très pro, et une écoute et réactivité au top ! J’ai expérimenté les services de KPlus Conseils dans différents domaines (transaction immobilière et courtage), et je ne peux que conseiller d’y aller les yeux fermés.
Transaction immobiliere Boulogne (92)
Toujours à l’écoute et agréable, Mr Raab nous a suivis et soutenus sereinement tout au long de notre projet immobilier. Nous le remercions sincèrement pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et ses conseils personnalisés.
EXEMPLE DE MANDATS
Nos mandats sont Résiliables Sans Frais et Limités à 1 Mois
Parce que votre liberté n’a pas de prix !
Barème d’honoraires de transaction (1) (2)
(Mise à jour au 01/04/2022)
Valeur du bien |
Honorairesmaximum TTC |
|---|---|
| Jusqu’à 250 000 euros | 4,80 % limités à 9 000 € (3) |
| De 250 K€ à 500 K€ | 3,60 % limités à 13 800 € |
| De 500 K€ à 750 K€ | 2,76 % limités à 18 600 € |
| De 750 K€ à 1 M€ | 2,48 % limités à 22 200 € |
| 1 M€ et plus | 2,22 % limités à 50 000 € |
(1) En règle générale et sauf cas particulier détaillé ci-après, les honoraires de transaction sont calculés sur le montant Net Vendeur et à la charge de l’acquéreur.
Cas particulier : Dans le cadre d’une vente de biens immobiliers soumis au droit de préemption du locataire (congé pour vente, par exemple), les honoraires de transaction sont à la charge exclusive du vendeur et calculés sur le montant Net Vendeur selon le barème ci-dessus. Le mandat de vente proposé sera obligatoirement en Exclusivité sur une durée de 3 mois minimum.
(2) Les honoraires ci-dessus sont appliqués exclusivement pour les mandats de vente signés directement avec KPlus Conseils. En cas d’acquisition de biens en inter-agence, les honoraires de l’agence détentrice du mandat de vente seront appliqués. Une réduction de 10 % sera appliquée sur les honoraires de transaction à partir de deux mandats de vente confiés (offre commerciale limitée au mandant et aux membres de sa famille).
(3) Honoraires minimum de 4 000 € TTC
Estimation professionnelle.
Avant de procéder à la signature du mandat de vente, nous réalisons une estimation de la valeur de votre bien :
Honoraires attractifs.
Nous pratiquons des honoraires d’agences maîtrisés facilitant la rencontre entre acquéreurs et vendeurs.
Visibilité de votre annonce.
Nous sommes référencés chez l’ensemble des principaux annonceurs, et partageons vos biens auprès des agences partenaires.
Extranet dédié sécurisé.
Pour chaque vente et acquisition, nous mettons à votre disposition un accès en ligne sécurisé.
Pourquoi faire appel à notre cabinet ?
Particuliers à Particuliers
- Absence de protection juridique
- Estimation de valeur approximative
- Stratégie de vente inadaptée
- Filtrage des acquéreurs limités
- Aucune validation de financement des acquéreurs
- Visibilité limitée sur certains sites
- Photos basiques
- Attente disponibilité notaire pour signature du compromis
KPlus Conseils
- Protection Juridique et Garantie Financière
- Estimation professionnelle
- Stratégie de vente réactive et efficace
- Connaissance des acquéreurs et limitation des visites « touristiques »
- Etude de financements préalables
- Visibilité sur l’ensemble des sites d’annonces et des agences partenaires
- Visites virtuelles et photos professionnelles
- Rédaction des compromis en moins de 48 heures