On parle de nous !
La meilleure façon de vous prouver nos compétences
-
christine b.
Serieux, efficace, humain, et très professionnel sont les atouts majeurs de Kplus conseils et de son dirigeant. - - EK K.
J'ai utilisé les services de KPlus Conseils pour une transaction immobilière. une qualité de service était irréprochable, j'ai eu une excellente réactivité aux différentes demandes. Un suivi personnalisé très apprécié, bravo Nicolas ! -
- Fanny B.
Nicolas Raab , très professionnel, à l'écoute de ses clients , disponible , je recommande vivement ! -
- Estelle G.
Toujours à l’écoute et agréable, Mr Raab nous a suivis et soutenus sereinement tout au long de notre projet immobilier. Nous le remercions sincèrement pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et ses conseils personnalisés -
- Dot C.
Un service de qualité, très pro, et une écoute et réactivité au top ! J'ai expérimenté les services de KPlus Conseils dans différents domaines (transaction immobilière et courtage), et je ne peux que conseiller d'y aller les yeux fermés. -
Notre cabinet.
KPlus Conseils est un cabinet de conseils patrimoniaux et de transactions immobilières, intervenant sur Paris et la région parisienne. Son objectif est d’accompagner ses clients dans l’ensemble de leurs projets d’acquisitions, de ventes immobilières et d’investissements financiers tout en bénéficiant de conseils patrimoniaux indépendants et personnalisés.
Expert en évaluation immobilière
Adhérent LA COMPAGNIE DES CGP – Agréée par l’AMF
Compagnie d’assurance MMA – Assurance Responsabilité Civile et Professionnelle & Garantie Financière pour un montant de 1 500 000 € avec maniement de fonds.
Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et fonds de commerce n°CPI 7501 2020 000 045 346
Immatriculation à l’ORIAS sous le numéro 20003536 pour les activités suivantes :
– Courtier d’assurance ou de réassurance,
– Courtier en opérations de banque et en service de paiement.
Expertise immobilière en valeur vénale dans le respect strict de la Charte de l’Expertise de vos biens immobiliers résidentiels et professionnels (Donation, Succession, Divorce, Haut de bilan, Administration fiscale, …).
Nous vous assistons dans vos projets de vente et d’acquisition de biens immobiliers (estimation, parution d’annonces et suivi, visites, négociation et rédaction du compromis de vente).
Nous vous apportons un accompagnement patrimonial « sur mesure » en totale collaboration avec vos conseils habituels pour sécuriser et garantir la réussite de vos projets. Nous bénéficions de la compétence juridique appropriée (CJA) et de la qualification de courtier indépendant en assurance.
Notre totale indépendance nous permet d’interroger pour vous l’ensemble des établissements financiers afin obtenir les meilleures conditions de financement.
Vous avez des questions complémentaires ?
Nous intervenons sur Paris et sa région dans le cadre de mandats de vente et de recherche de biens.
Les solutions d’investissements spécifiques (Usufruit social, Monuments Historiques, …) sont proposés sur l’ensemble du territoire national en fonction des opportunités et de l’intérêt qu’ils représentent.
Les honoraires de transactions ne sont dus qu’en cas de réalisation définitive de la vente et par la présentation des parties par le cabinet. Aucun paiement ne peut être perçu en l’absence de finalisation de la mission.
Notre cabinet est spécialisé dans l’ensemble des biens d’habitation, qu’ils soient d’investissement ou résidentielle.
Nous proposons les mandats simples et les mandats exclusifs. Bien entendu, nous préférons les mandats exclusifs nous permettant d’augmenter notre retour sur investissement et surtout la maîtrise totale de la stratégie de vente.
Dans le cadre d’un mandat de vente simple avec une autre agence, nous pouvons effectivement prendre en charge la commercialisation.
Dans le cas d’un mandat exclusif, nous pouvons le prendre en charge à l’expiration de ce dernier. Dans tous les cas, nous vous conseillons de nous joindre pour nous exposer votre projet.
En plus de la consultation en temps réel des actions commerciales, nous réalisons un compte-rendu complet chaque semaine faisant le point sur les annonces passées, le nombre d’appels reçus, les visites réalisées et les retours sur les visites effectuées. Nous limitons également le nombre de biens à la vente afin de nous permettre de vous apporter un service de qualité.
Le cabinet est couvert par la compagnie d’assurance MMA et est agréé et référencé par l’ensemble des organisations de tutelles.
De plus, les dépôts sur compte séquestre sont également assurés vous garantissant une totale sécurité de vos versements.
Nos rémunérations sont déterminés par un pourcentage global appliqué sur les avoirs confiés.
Les seuls rémunérations perçues par le cabinet sont les honoraires prévus sur les mandats et les lettres de mission. Nous travaillons exclusivement pour nos clients et en aucun cas pour des promoteurs ou des établissements bancaires.
Ce mode de fonctionnement nous permet de vous proposer des solutions adaptées, transparentes et en toute impartialité et objectivité.
Dans le cadre de placements financiers, nous pouvons vous proposer de déléguer la gestion financière auprès de spécialistes reconnus (assets manager) ce qui nous permet de nous consacrer sur les contrôles des résultats et du respect de vos directives et de vos intérêts. Nous éliminons ainsi tout risque de conflit d’intérêt dans le choix des actifs et la gestion de vos avoirs.
La préparation d’un projet immobilier est déterminant pour la réussite de ce dernier. Le mode de détention, le démembrement, la protection du conjoint, le financement, la proportion dans le patrimoine global,…
Des questions fondamentales à étudier avant de se lancer et que nous proposons pour l’ensemble de nos clients.
Nous avons fait le choix de vous proposer des services et conseils 100 % indépendants et c’est pour cette raison que nous limitons notre rémunération provenant des différents établissements financiers. Nos rémunérations sont transparentes et indépendantes du risque, de la durée de placement et des établissements financiers.
Cette position nous permet de travailler avec toutes les banques sans restriction pour obtenir les meilleures conditions et une totale transparence dans la sélection des offres.
Nous vous proposons de vous apporter un regard global sur votre situation patrimoniale et vous proposer des solutions spécifiques intégrant différents objectifs. Bien entendu, il est de notre devoir de travailler avec vos conseils habituels qui vous connaissent parfaitement et qui pourront valider, si vous le souhaitez, l’ensemble de nos préconisations.
En raison du peu d’intérêt économique de certaines opérations proposées, nous avons décidé de ne pas les intégrer dans nos offres. En effet, les prix sont souvent prohibitifs et faiblement compensés par les réductions d’impôt. En revanche, nous proposons des supports d’investissement immobilier ayant un réel intérêt économique et fiscal (nue-propriété, LMNP d’occasion, SCPI,…).
Nous détenons les autorisations et les garanties permettant la rédaction des avant-contrats (compromis de vente) et nous mettons à votre disposition ce service permettant de gagner du temps sur la réalisation des opérations.
Nous vous proposons de nous contacter directement pour obtenir un devis détaillé et les services proposés.
Le métier d’agent immobilier et/ou de conseil patrimonial nécessite des connaissances, des qualifications importantes et le respect strict de la réglementation pour pouvoir être exercé.
Nous observons l’apparition de nouveaux acteurs proposant de réinventer ces métiers en se reposant sur la technologie, l’automatisation, la limitation des services et « l’Ubérisation » des conseillers. Ces derniers proviennent souvent du secteur informatique. Les offres proposées sont réalisées à distance et l’argument principal repose sur le prix cassé de leurs services, souvent limités.
Les outils évoluent mais l’humain, l’écoute, la proximité et la qualité du service doivent rester au centre de toute relation commerciale.
Nous avons choisi d’intégrer l’ensemble des nouveaux outils technologiques disponibles, tout en proposant un conseil « sur mesure » indépendant, et l’ensemble des services immobiliers pour assurer un suivi efficace et de qualité.
Enfin, nous privilégions les valeurs de confraternité, de respect et les relations de partenariat (inter-cabinet) avec l’ensemble des acteurs du secteur.
Quelle valeur peut-on donner à un service gratuit ?
Parlons de votre projet 01 88 80 38 27
Articles à la Une
